Jardin

Vue exterieur

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Salon

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Salon

Belle demeure, dépendances, piscine


Meilhan (40)

295,00 m² 9 pièces Maison

Départ des offres(1):

250 000 €


Prix idéal vendeur(2): 500 000 €


Paliers: 2 500 €

Réception des offres

Début des enchères:

22/11/2017 12:00


Fin des enchères:

23/11/2017 12:00

Présentation

A 10 minutes de Mont de Marsan et 20 minutes de la ville thermale de Dax, belle maison de caractère superbement rénovée (295 m² habitables, 6 chambres et un grand potentiel de dépendances : 240 m²), de beaux volumes, une piscine, sur un jardin paysagé de 6 000 m², au calme d'un hameau, à proximité d’un village avec les commerces.

Vous apprécierez les façades rénovées en pierres apparentes, son jardin paysagé et clôturé, sa piscine (10 X 5 m + petit bain 12m²) et le pool house (17m²), les 5 cheminées d'époque.

Une belle rénovation a été réalisée (2006 : 295 m² avec des prestations sérieuses sur 2 étages) et vous gardez la possibilité d'aménager un loft de 130 m² aux 2ème étage et 240 m² de dépendances.

La porte principale s’ouvre sur le hall d’entrée; il dessert un bureau / chambre de 18 m² et une très agréable pièce à vivre (50 m² avec vidéo projecteur) au Sud de la maison.

A l’Est, très lumineuse, la cuisine (36 m² avec table de travail centrale, placards intégrés et baies vitrées) s'ouvre sur 2 terrasses (55 et 65 m²) et 160 m² de plage de la piscine... Un cellier est attenant (10m²).

Une porte fenêtre vous amène à la suite parentale (41m²): chambre (23 m², cheminée en pierre), sa salle de bains luxueuse de 13 m² avec baignoire, douche italienne et meuble 2 vasques. Elle offre un dressing, un couloir donnant accès aux toilettes, à la lingerie avec une autre douche (9m²).

Un bel escalier en bois massif vous mène à une mezzanine (10m²) et un accès à une superbe terrasse (63 m²). 4 chambres spacieuses (22 m², 18m², 17m² et 17m² et une salle de bains avec WC séparé, complètent cet étage ) avec très belle vue sur la campagne. Par un petit escalier, vous accédez au loft de 130 m² qui vous offre la possibilité d’aménager un espace de vie plus important : chambres, salle de jeu, …

Vous bénéficiez aussi au Nord de la parcelle de 2 dépendances (240 m² au sol avec 4 portails électriques (160 m² à l’étage) avec une belle charpente. Ces dépendances peuvent être converties en un espace de vie, profession libérale, artisan, atelier, rangement, ...

Le jardin (6 000 m²) est clôt (portail automatisé); il est magnifiquement paysagé et arboré: olivier, platane, murier, érable , chêne, tilleul, magnolia, tulipier de Virginie, liquidambar, pommiers, cyprès de Provence..

La construction de cette demeure est traditionnelle avec toit en tuiles, murs en pierre. Dans la cave (13m²), une chaudière Franco Belge mixte (2006) assure la production d'eau chaude sanitaire (ballon inox) et le chauffage au sol, elle est complétée par une climatisation réversible à l'étage. L'assainissement est réalisé par une fosse septique (5 000 litres) et tranchées filtrantes.

Elle est idéalement bien située entre la ville thermale de Dax et Mont de Marsan, 45' des plages de l’atlantique (Capbreton, Hossegor), 1h de Bayonne (gare, TGV), de Biarritz (aéroport), 1h 15 de l’Espagne et de Pau, 1h30 de Bordeaux, 2h des pistes de ski, 2h30 de Toulouse.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
(2)Mention 'prix idéal vendeur' Correspond au prix de vente idéal souhaité par le(s) vendeur(s).

Descriptif

Type : Maison

Neuf / Ancien : Ancien

Surface habitable : 295,00 m²

Surface terrain : 6 000,00 m²

Surface séjour : 50,00 m²

Nombre de pièces : 9

Nombre de chambres : 6

Nombre de salles de bain : 2

Nombre de toilettes : 3

+ de détails

Exposition : Sud

Nature chauffage : Individuel

Chauffage : Au gaz

Année de construction : 1920

Etat général : État neuf

Performance énergétique :

Équipements

Garage Garage

Jardin Jardin

Terrasse Terrasse

Piscine Piscine

Cuisine équipée Cuisine équipée

Cave Cave

Climatisation Climatisation

Connexion internet Connexion internet

Cheminée Cheminée

Home cinema Home cinema

Escaliers Escaliers



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