Jardin

Jardin

Piscine

Escaliers

Entrée

Salon

Salle à manger

Salle de bain

Salle de bain

Bureau

Bureau

Salon

Chambre

Chambre

Escaliers

Chambre

Chambre

Chambre

Chambre

Vue Intérieur

Escaliers

Vue exterieur

Vue exterieur

Séjour

Séjour

Jardin

Jardin

Piscine

Escaliers

Entrée

Salon

Salle à manger

Salle de bain

Salle de bain

Bureau

Bureau

Salon

Chambre

Chambre

Escaliers

Chambre

Chambre

Chambre

Chambre

Vue Intérieur

Escaliers

Vue exterieur

Vue exterieur

Séjour

Séjour

Hotel particulier de charme


Linas (91)

350,00 m² 10 pièces Hôtel particulier

Départ des offres(1):

775 000 €


Prix idéal vendeur(2): 1 000 000 €


Paliers: 5 000 €

Réception des offres

Début des enchères:

13/02/2018 12:00


Fin des enchères:

14/02/2018 12:00

Présentation

A 20 km au sud de Paris, Essonne,dans le centre historique d'une petite ville idéalement desservie par le réseau routier, magnifique hôtel particulier de 350 m² à l'abri des regards dans son écrin de verdure de 1285 m².
La très belle porte de bois du porche de pierre s'ouvrira pour vous laisser entrer dans une adorable cour pavée et vous tomberez immédiatement sous le charme des lieux.
A votre gauche, un auvent pour trois voitures, à droite le perron de la demeure et le puits de pierre alimentant l'arrosage automatique, et en face une très belle grille de fer forgé ouvrant sur le jardin arboré et fleuri.
Au fond du jardin près d'un cèdre remarquable, la piscine et son pool house invitent à la détente.

La maison date des 17 ème et 18 ème siècle et dégage une atmosphère particulière à laquelle vous serez sensible en pénétrant dans le vaste hall d'ou part le monumental escalier menant à l'étage.Le sol est dallé de très belles tomettes cirées anciennes.
Ce hall dessert à gauche un bureau bibliothèque de 30 m² aux murs ornés de magnifiques panneaux de boiseries anciennes. Cette belle pièce bénéficie d'une double exposition avec ses hautes et larges fenêtres vue jardin. Une cheminée parachève l'ensemble.
En face de l'entrée s'ouvre l'imposant séjour de 50 m², ses somptueux sols en calepinage de tomettes et bois et sa belle hauteur sous plafond à la française. Poutraison remarquable. Là encore une cheminée agrémente la pièce très claire. Double exposition par deux fenêtres et deux portes fenêtres donnant sur le jardin d'un côté et un adorable patio de l'autre.
A droite du hall d'entrée quelques marches mènent à la salle à manger au sol recouvert d'authentiques carreaux de ciment anciens.Une immense cheminée au manteau de bois vous fait face, une fenêtre et une porte donnent sur la cour pavée à droite, et à gauche s'ouvre la cuisine prolongée d'une chaufferie.
Salon, salle à manger et cuisine forment un U autour de l'intime et délicieuse cour intérieure formant patio, arborée et fleurie, où vous pourrez prendre vos repas d'été en toute quiétude.
Un WC complète le rez de chaussée.

Le monumental escalier de tomettes et bois ciré, orné d'une rampe de fer forgé vous mène à l'étage.
Un premier palier ouvre à droite vers une grande chambre en suite avec sa spacieuse salle de bains et WC. Belle cheminée.
Quelques marches desservent un couloir: à gauche une chambre, à droite un espace privé composé de deux chambres indépendantes encadrant une salle de bains commune, et au fond une très grande chambre à l'admirable charpente et sa salle d'eau.

Au second niveau des combles aménagés sous belle charpente apparente vous offrent une claire et vaste suite cathédrale de 52 m² avec douche, WC et dressing.

En dépendances une remarquable cave de pierre accessible depuis le patio intérieur offre un atelier, une pièce de stockage ( également accessible depuis le jardin) et de très belles caves à vin voûtées en enfilade, l'ensemble pour environ 70 m².
Au fond du ravissant jardin un pool house borde la piscine chauffée(traitement au brome)

Prestations: petites tuiles plates (toiture en grande partie refaite fin 2016 et le reste révisé)
Chauffage et production d'eau chaude au gaz, chaudière De Dietrich, arrosage automatique, traitement automatisé de la piscine, murs en pierre, sols anciens remarquables en tomettes et chêne massif, poutres, boiseries 18 ème,murs intérieurs à pans de bois, très grandes hauteurs sous plafonds et beaux éléments architecturaux.

Cette propriété d'exception très bien entretenue se trouve à deux pas des commerces, écoles et commodités du cœur de ville et les grands axes routiers tout proches vous emmènent à Orly en moins de 20 mn et Paris en 30 mn. Roissy CDG est à 50 km.
Aucune nuisance sonore ou visuelle

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
(2)Mention 'prix idéal vendeur' Correspond au prix de vente idéal souhaité par le(s) vendeur(s).

Descriptif

Type : Hôtel particulier

Neuf / Ancien : Ancien

Surface habitable : 350,00 m²

Surface terrain : 1 285,00 m²

Surface séjour : 50,00 m²

Nombre de pièces : 10

Nombre de chambres : 6

Nombre de salles de bain : 2

Nombre de salles d'eau : 2

Nombre de toilettes : 4

Niveaux : 1

+ de détails

Exposition : Sud Ouest

Nature chauffage : Individuel

Chauffage : Au gaz

Débit connexion internet : De 512 Kb à 2 Mb

Année de construction : 1700

Etat général : Bon état général

Aux alentours : Supermarché, École

Performance énergétique :

Équipements

Jardin Jardin

Terrasse Terrasse

Piscine Piscine

Cuisine équipée Cuisine équipée

Cave Cave

Connexion internet Connexion internet

Cheminée Cheminée

Buanderie Buanderie

Salle de jeu Salle de jeu

Escaliers Escaliers

Patio Patio

Parking couvert Parking couvert



L'agence immobilière


ABAFIM

ABAFIM

16 Avenue de la Marne
65000 TARBES FRANCE

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