PASSY LES PLAGNES (74190) - DUPLEX+ BALCON + REMISE

Présentation

A VENDRE - PASSY (74190) SECTEUR LES PLAGNES - APPARTEMENT DUPLEX 4 CHAMBRES + BALCON + REMISE

Nous vous proposons à la vente ce superbe duplex de type F6 proposant de grands volumes rares sur le marché situé dans un secteur pittoresque des Plagnes à 6 minutes du centre de St Gervais les Bains.

L'appartement est situé au premier étage d'une ferme du début du siècle transformée en copropriété de deux appartements sans charges.
Avec son accès indépendant, ce duplex propose 133 m² loi carrez et 170 m² en surface habitable.

Il se compose au premier niveau, d'une entrée distribuant une grande cuisine séparée entièrement équipée avec un bel espace repas et un accès balcon, un grand salon lumineux avec poêle à bois, deux chambres et une jolie salle d'eau avec WC.

Les combles entièrement aménagés proposent un bel espace mezzanine de 40 m² avec de nombreuses ouvertures et rangements pour créer une salle de jeux, un bureau ou encore une salle de musique ou de sport, deux grandes chambres lumineuses et un WC.

L'appartement dispose également une remise pour le rangement. Le stationnement est facilité par deux emplacements devant la copropriété.

Mon avis : rénové avec goût à la décoration typée chalet très chaleureuse, cet appartement propose un très bel espace de vie pour une famille. Sans charges de copropriété, à faible coût en dépense énergétique, il permet un cadre de vie au calme, dans un secteur agréable proche des commodités et des infrastructures de St Gervais les Bains.
Surface CARREZ : 132.75 m²

CIMM IMMOBILIER SALLANCHES
CELINE CAUDROIT
Conseillère en immobilier
www.sallanches.cimm-immobilier.fr
sallanches@cimm-immobilier.fr
Tél : 04-50-96-56-22
100 Quai de l’Hôtel de Ville
74700 SALLANCHES

Nombre de lots de la copropriété: 2. Charges mensuelles payées par le vendeur: 0 €.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
(2)Mention 'prix idéal vendeur' Correspond au prix de vente idéal souhaité par le(s) vendeur(s).
*Honoraires à charge de l'acquéreur
Prix Net (hors honoraires) : €
Honoraires : 0 €
Prix Total : 255000 €