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Chambre

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Bureau

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Chambre

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Bureau

Belle propriété équestre Normandie


BOISSEY (14)

230,00 m² 6 pièces Maison

Départ des offres(1):

195 000 €


Prix idéal vendeur(2): 330 000 €


Honoraires à charge du vendeur*.


Paliers: 8 000 €

Réception des offres

Début des enchères:

24/10/2018 12:00


Fin des enchères:

25/10/2018 12:03

Présentation

A 45 minutes au sud de Deauville, dans le pays d’Auge, cette propriété équestre du 19ème siècle est composée d’un manoir en habitation principale de 230 m², de dépendances accueillant une maison de gardien, une ancienne fromagerie, un haras comprenant 37 boxes, une barre d’écho et 2 hangars, d’une piste de sable drainée et de prés clôturés, le tout sur un terrain de 2,5 hectares.

En entrant sur ce vaste domaine, vous serez séduits par le manoir et ses dépendances à l’architecture pleine de charme et typique du pays d’Auge.

L’entrée principale du manoir dessert, à droite, la cuisine et les WC ; à gauche, la salle à manger (30 m²) et le grand salon (70 m²) doté d’un insert de cheminée récemment installé et d’un somptueux bar en pierre décoré de motifs de chevaux sculptés, véritable œuvre d’art réalisée par une artiste normande.

Le cachet d’antan du carrelage d’origine et des poutres apparentes réchauffent l’atmosphère du rez-de-chaussée.
Un bel escalier situé entre la salle à manger et le salon vous mène à l’étage où vous bénéficiez d’une suite parentale avec salle de bain, douche, double vasque, WC et dressing et de 2 chambres avec salle de bain, WC séparé et dressing.

A partir du 1er étage, un second escalier offre un accès au grenier, facilement aménageable en pièce habitable supplémentaire.
Vous profiterez de beaucoup de luminosité dans toutes les pièces grâce aux multiples fenêtres du manoir.
A côté du manoir se place l’ancienne maison de gardien servant actuellement de bureau. Son rez-de-chaussée (30 m2), complètement refait, bénéficie d’une importante luminosité et donne vue sur la cour et une grande partie des boxes de la propriété. Vous trouverez une buanderie en seconde pièce au rez-de-chaussée.

A l’étage, 2 chambres, elles aussi très lumineuses, peuvent être aménagées en logement indépendant. Une des 2 chambres comprend déjà une douche et un lavabo.

L’ancienne fromagerie (300m²), qui est à rénover, bénéficie de très grandes pièces au rez-de-chaussée, pouvant être transformées en salle de réception ou de séminaire, et de plus petites mais nombreuses pièces au 1er et au 2ème étage. La multitude de pièces offre un fort potentiel pour les amateurs de gites ou ceux qui souhaitent développer un projet touristique de ferme équestre.
Le haras est composé de 37 boxes, dont plusieurs grands boxes dédiés au poulinage. Un salon d’attente de mise bas a été aménagé entre les boxes de poulinage. La peinture recouvrant un certain nombre de boxes est à base de composants naturels, non toxiques pour les chevaux.
La propriété dispose aussi de 2 grands hangars pouvant servir de garages ou de lieux de stockage pour le foin ou le matériel agricole. Un des hangars abrite une barre d’écho.

Les extérieurs offrent une piste d’entrainement drainée en sable de 850 m x 6m et des prés clôturés d’une surface totale de 2,5 hectares. Possibilité de louer 15 hectares de prés supplémentaires et d’acquérir des terres adjacentes à la propriété.

Idéalement situé et très calme, ce domaine convient parfaitement pour toutes activités équestres : élevage, courses, CSO, dressage, polo…etc.

La toiture a été totalement refaite, la construction est traditionnelle. Le chauffage est au fioul, couplé à un insert de cheminée. L’assainissement est réalisé par une fosse septique.

La propriété est proche des commerces et de toutes les commodités. Le bus de ramassage scolaire fait un arrêt devant la propriété. Elle est à 8 minutes de Saint-Pierre-sur-Dives, 20 minutes de Lisieux, 40 minutes de Caen, 45 minutes de Deauville et de son aéroport, 2h40 de Paris, 3h de l’aéroport Roissy Charles de Gaulles.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
(2)Mention 'prix idéal vendeur' Correspond au prix de vente idéal souhaité par le(s) vendeur(s).
*Honoraires à charge du vendeur

Adresse

Les Bouvets
14170 BOISSEY (France)

Descriptif

Type : Maison

Neuf / Ancien : Ancien

Surface habitable : 230,00 m²

Surface terrain : 25 000,00 m²

Surface séjour : 40,00 m²

Nombre de pièces : 6

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de toilettes : 2

Niveaux : 1

+ de détails

Exposition : Nord

Nature chauffage : Individuel

Chauffage : Au bois

Année de construction : 1930

Etat général : Travaux à prévoir

Aux alentours : Vélo

Performance énergétique :

Équipements

Jardin Jardin

Cheminée Cheminée

Escaliers Escaliers



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65000 Tarbes France

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